Te enseñamos como consultar tu Número de Matrícula Inmobiliario

Dic 16, 2025, 8:55:07 AM

En esta guía te explicamos como consultar tu número de matrícula

El número de matrícula inmobiliaria es el dato requerido para solicitar tu Certificado de Tradición y Libertad. Si no sabes dónde encontrarlo o cómo consultarlo, en esta guía te explicamos todo lo que necesitas saber paso a paso.

¿Qué es el Número de Matrícula Inmobiliaria?

El número de matrícula inmobiliaria es el código de identificación único que tiene cada propiedad registrada en Colombia. Este número funciona como la "cédula" de tu inmueble y es indispensable para poder obtener el certificado.

Estructura del número de matrícula

El número está compuesto por dos partes:

1. Los primeros 3 dígitos: Identifican la oficina de registro de instrumentos públicos donde está inscrito el inmueble.

2. Los dígitos restantes: Son el número único que identifica específicamente tu propiedad.

Ejemplo: En la matrícula 001-123456, "001" corresponde a la oficina de registro de Medellín Sur y "123456" es el identificador único del inmueble.

¿Para qué se Necesitas el Número de Matrícula?

Este número es fundamental para solicitar el Certificado de Tradición y Libertad, documento esencial que sirve para:

• Realizar la compraventa de propiedades en Colombia

• Verificar el historial legal de una propiedad

• Consultar si el inmueble tiene gravámenes o limitaciones

• Realizar trámites notariales

¿Dónde se encuentra el Número de Matrícula Inmobiliaria?

Existen 3 formas principales para consultar tu número de matrícula:

1. En la Escritura Pública de tu Propiedad

La escritura pública del inmueble incluye el número de matrícula. Búscalo en las primeras páginas del documento, en general aparece claramente identificado.

2. En un Certificado de Tradición Anterior

Si anteriormente solicitaste un Certificado de Tradición y Libertad de tu propiedad, el número de matrícula aparece en la parte superior del documento.