¿Necesitas realizar Correcciones o Modificaciones al Certificado de Tradición y Libertad? Aquí te contamos Cómo.

Para iniciar ten en cuenta que obtener el certificado es muy sencillo en estos 3 sencillos pasos:

1. Accede desde tu navegador a www.certificadostradicionylibertad.co
2. Ingresa los datos de la matrícula solicitados que puedes encontrar en la escritura pública del predio.
3. Digita los datos adicionales y realiza el pago del documento.

¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?

El Certificado de Tradición y Libertad es un documento oficial emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro de Colombia. De forma detallada incluye datos sobre los cuales puedes presentarse errores o se requieran ciertas modificaciones:

- Información de propietarios anteriores y actual.
- Aspectos legales y detalles físicos de la propiedad.
- Gravámenes como hipotecas, embargos….

¿Cómo Realizar Correcciones o Modificaciones al Certificado de Tradición y Libertad?

Es posible que, al consultar un certificado de tradición y libertad, notes que contiene errores o que requiere modificaciones debido a una información incorrecta. En ese caso, puedes realizar las siguientes acciones:

1. Identificar el Error: El primer paso es verificar qué tipo de error existe en el certificado. Los errores comunes pueden incluir datos incorrectos de los propietarios, fechas equivocadas de las transacciones, o la no actualización de ciertos gravámenes.

2. Corregir a través de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos: Las correcciones pueden hacerse en la misma entidad donde se registró el inmueble, que es la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del lugar donde se encuentra el bien.

3. Presentar los Documentos Necesarios: Para realizar una corrección, es necesario que presenten los documentos originales que evidencien el error. Esto puede ser una escritura pública, una sentencia judicial, o cualquier otro documento que sirva para rectificar la información.

4. Solicitud Formal de Modificación: Deberás presentar una solicitud formal de modificación ante la Superintendencia de Notariado y Registro. A veces es necesario que un abogado se encargue de hacer la solicitud si el caso lo requiere.

Requisitos para Realizar el Trámite

Para realizar cualquier trámite relacionado con el certificado de tradición y libertad, deberás tener en cuenta lo siguiente:

• Documentos que Certifiquen la Propiedad: Si eres el propietario y necesitas solicitar un nuevo certificado, debes presentar la escritura pública de compraventa o el documento que acredite tu propiedad.
• Datos Correctos del Inmueble: Debes contar con la información precisa sobre el inmueble (número de matrícula inmobiliaria, cédula catastral, etc.).
• Poder Notarial (si es el caso): En caso de que no puedas hacer el trámite en persona, puedes otorgar un poder notarial a una tercera persona para que lo realice por ti.

¿Dónde Realizar el Trámite?

El trámite para obtener el certificado de tradición y libertad se puede realizar De manera presencial.

Si prefieres hacerlo de forma presencial, puedes acudir a las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos. Estas oficinas están ubicadas en la mayoría de las ciudades del país y permiten realizar consultas y trámites relacionados con la propiedad inmobiliaria.

Finalmente adquiere el Certificado de Tradición y Libertad nuevamente para verificar si la corrección o modificación se ha realizado exitosamente.

Autor: MANUELA GÓMEZ ACEVEDO

Ultima actualización: 31/10/2025