No pude tramitar mi Certificado de Tradición y Libertad

Cuando solicitas un Certificado de Tradición y Libertad en línea, normalmente esperas que el documento llegue a tu correo electrónico en cuestión de minutos. Sin embargo, en muchas ocasiones el certificado no se encuentra disponible para emitir una copia.

Estas son las principales razones:

• Matrícula en turno o calificación
• Matrícula trasladada
• El predio excede el número de anotaciones permitidas en el certificado
• Matrícula anulada
• Datos de la matrícula no encontrados: predio sin matrícula, predio dividido o fusionado

¿Qué significa matrícula en calificación o turno?

Este estado se presenta cuando el inmueble específico se encuentra en proceso de revisión en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, debido a un trámite reciente realizado sobre el predio.

Ejemplos:
Trámite de cambio de propietario, inscripción de una hipoteca bancaria, levantamiento de embargo, entre otros.

Este bloqueo en la expedición del Certificado de Tradición y Libertad se aplica con el fin de garantizar que el documento muestre información real, completa y actualizada.

¿Qué significa matrícula trasladada?

Este estado indica que el predio se encontraba inicialmente registrado en otra Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y fue trasladado a la oficina correspondiente a la ubicación actual del inmueble.
Como resultado de este traslado, el número de matrícula inmobiliaria cambia.

¿Qué significa que el predio excede las anotaciones en el Certificado?

Este estado señala que el predio cuenta con una gran cantidad de anotaciones registrales. Por este motivo, el Certificado de Tradición y Libertad solo puede ser emitido directamente en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y no a través del canal en línea.

¿Qué significa matrícula anulada?

El estado de matrícula anulada indica que el número de matrícula fue creado, pero debido a errores o motivos administrativos, fue eliminado o reemplazado por una nueva matrícula.

¿Qué significa que los datos de la matrícula no se han encontrado?

Este resultado puede presentarse por varios motivos:

• El número de matrícula inmobiliaria fue digitado de forma incorrecta.
• El predio no cuenta con escritura pública, por lo tanto, no tiene un número de matrícula que permita tramitar el documento.
• El predio fue dividido en varios inmuebles o fusionado en uno solo, lo que genera un cambio en el número de matrícula, haciendo que el anterior ya no registre información.

¿Qué hacer cuando se presenta alguno de estos estados?

Es muy importante identificar claramente el estado para poder proceder correctamente.

Cuando la matrícula se encuentra en estado de calificación o turno, se recomienda esperar a que el trámite en revisión sea liberado por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. En ese momento, el trámite del certificado quedará habilitado.

Si el predio lleva un tiempo prolongado en este estado, se recomienda comunicarse directamente con la Oficina de Registro para conocer los motivos y verificar si es posible la liberación del certificado.

En los casos de matrícula trasladada, matrícula anulada o datos de la matrícula no encontrados, es fundamental revisar detalladamente la información ingresada o consultar nuevamente el número de matrícula para identificar el correcto.

Para ello, hemos habilitado una sección en nuestra página web llamada CONSULTAR MATRÍCULA.
De igual manera, puedes ampliar esta información en el blog.

También ingresando a nuestra página web certificadostradicionylibertad.co/consulta-tu-matricula

es posible encontrar el dato de número de matrícula.

Recuerda que el recibo del impuesto predial no es una fuente principal para obtener el número de matrícula inmobiliaria. Recomendamos consultar este dato directamente en la escritura pública o en un certificado anterior. 

En conclusión, existen estados que no permiten tramitar el Certificado de Tradición y Libertad. Sin embargo, muchos de estos bloqueos se implementan como medidas de seguridad para proteger a los usuarios y garantizar que la información del inmueble sea veraz, actualizada y confiable.

Finalmente, si deseas comprar un Certificado de Tradición y Libertad, te invitamos a consultar el paso a paso o ingresar directamente al proceso en nuestra página web certificadostradicionylibertad.co