¿Puedo obtener el Certificado de libertad y tradición en Agustin Codazzi?

Recuerda que puedes adquirir aquí el Certificado de Tradición y Libertad

Conceptos básicos antes de iniciar

Cartografía: recolecta, elabora y analiza datos regionales de la Tierra, para representarlas gráficamente en escalas reducidas.

Catastro nacional: inventario de los bienes nacionales, que contiene diferentes características físicas y del entorno.

Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales (ICDE): conjunto de tecnologías y documentos que permiten el acceso a datos espaciales colombianos, todo ello con fines informativos y de decisión para el país.

¿Qué es el Instituto Geográfico Agustin Codazzi?

Una vez entendiendo estos conceptos, de acuerdo a lo encontrado en su Página web el Instituto Geográfico Agustin Codazzi se define como: “la entidad encargada de producir el mapa oficial y la cartografía básica de Colombia; elaborar el catastro nacional de la propiedad inmueble; realizar el inventario de las características de los suelos; adelantar investigaciones geográficas como apoyo al desarrollo territorial…”

Es decir, es la encargada de entender las regiones colombianas y simplificar su entendimiento, lo que permite a gobiernos tomar decisiones basados en estos mapas e información entregada.

¿Qué trámites se pueden realizar en la oficina de catastro relacionados con un predio?

• Puedes obtener un certificado catastral, requerido en proceso de compra-venta.
• Solicitar sobre un predio, el área, linderos, construcción.
• Solicitar avalúos comerciales

¿Cuál es la diferencia entre el Instituto y las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos?

Aunque ambas entidades se enfocan en los predio, Las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos se enfocan en la parte jurídica de la propiedad, como inscripción de contratos, procesos de hipotecas, compra-ventas…, mientras que el Agustín Codazzi se enfoca en la parte técnica y geográfica del inmueble.

Sin embargo, siendo diferentes sus funciones, ambas trabajan en conjunto para la gestión catastral. Por ejemplo, el Instituto proporciona la información catastral que sirve de base para la inscripción en las Oficinas de Registro.

Diferencias entre el certificado catastral y el certificado de tradición y libertad

El Certificado Catastral proporciona de un predio, la siguiente información:

• Información física, económica y jurídica.
• Nomenclatura y propietario.
• Ubicación, dimensiones, construcción y limites
• Avalúo de un predio.
• Si el suelo se está utilizando para fines residenciales o comerciales.

Este certificado es importante para la liquidación de los impuestos prediales, declaración de renta, solicitudes ante entidades de servicios públicos…

Como se detalló anteriormente, El certificado Catastral se enfoca en la información física del predio mientras que el Certificado de Tradición y Libertad contiene información más relacionada con trámites jurídicos. Sin embargo, ambos documentos proporcionan información sobre área, linderos, ubicación y propietarios del predio.

En algunos trámites ambos documentos pueden ser requeridos.

Por ello el Certificado de Tradición y Libertad no se tramita en el Instituto Geografico Agustin Codazzi. Este documento lo puedes comprar en certificadostradicionylibertad.co obteniendo una copia fácil y rápido.

DATO IMPORTANTE: la matricula catastral y la matricula inmobiliaria son datos diferentes. Por ello siempre es importante para el Certifcado de Tradición y Libertad validar el numero de matricula correcto. Consultar aquí

Autor: MANUELA GÓMEZ ACEVEDO

Última actualización: 03/11/2025